Thực đơn
Bong bóng nhà đất
| Giá thay đổi trước / sau đỉnh | Giá thay đổi trước/sau đỉnh | Giá thay đổi trước/sau đỉnh | Giá thay đổi trước/sau đỉnh | Giá thay đổi trước/sau đỉnh | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Quốc gia | Giá bán | Đỉnh / lõm | Thời lượng | Tổng hợp | Tổng thể 5 năm | Trung bình 5 năm | Tổng thể 3 năm | Trung bình 5 năm | 1 năm |
| Phần Lan | Tăng | 1989-Q2 | 15 | 68.3 % | 63.3 % | 12.7 % | 65.8 % | 21.9 % | 24.1 % |
| Phần Lan | Sụp đổ | 1995-Q4 | 26 | -50.5 % | -46.0 % | -9.2 % | 41.0 % | -13.7 % | -11.9 % |
| Ireland | Tăng | 2007-Q1 | 56 | 235.6 % | 52.9 % | 10.6 % | 30.5 % | 10.2 % | 10.1 % |
| Ireland | Sụp đổ | 2013-Q1 | 24 | -53.6 % | -51.6 % | -10.3 % | -31.8 % | -10.6 % | -7.1 % |
| Hà Lan | Tăng | 1978-Q2 | 33 | 138.9 % | 94.4 % | 18.9 % | 69.0 % | 23.0 % | 6.5 % |
| Hà Lan | Sụp đổ | 1985-Q3 | 29 | -52.6 % | -47.9 % | -9.6 % | -35.5 % | -11.8 % | -11.8 % |
| New Zealand | Tăng | 1974-Q3 | 18 | 66.2 % | *66.2 % | 14.7 % | 64.4 % | 21.5 % | 29.9 % |
| New Zealand | Sụp đổ | 1980-Q4 | 25 | -39.4 % | -34.7 % | -6.9 % | -22.7 % | -7.6 % | -9.2 % |
| Na Uy | Tăng | 1987-Q1 | 8 | 44.0 % | 37.8 % | 7.6 % | 39.8 % | 13.3 % | 25.0 % |
| Na Uy | Sụp đổ | 1993-Q1 | 24 | -45.5 % | -41.2 % | -8.2 % | -28.6 % | -9.5 % | -2.3 % |
| Nam Phi | Tăng | 1984-Q1 | 21 | 55.1 % | 54.9 % | 11.0 % | 25.5 % | 8.5 % | 9.2 % |
| Nam Phi | Sụp đổ | 1987-Q1 | 12 | -44.1 % | -42.8 % | -8.6 % | -44.1 % | -14.7 % | -18.1 % |
| Tây Ban Nha | Tăng | 2007-Q2 | 41 | 138.8 % | 69.2 % | 13.8 % | 30.1 % | 10.0 % | 9.0 % |
| Tây Ban Nha | Sụp đổ | 2014-Q1 | 27 | -45.5 % | -36.0 % | -7.2 % | -14.1 % | -4.7 % | -4.5 % |
| Vương quốc Anh | Tăng | 1973-Q3 | 14 | 67.4 % | *67.4 % | 19.3 % | 66.2 % | 22.1 % | 23.5 % |
| Vương quốc Anh | Sụp đổ | 1977-Q3 | 16 | -35.6 % | -29.3 % | -5.9 % | -28.9 % | -9.6 % | -11.2 % |
| Hoa Kỳ | Tăng | 2006-Q1 | 38 | 92.9 % | 54.1 % | 10.8 % | 35.4 % | 11.8 % | 7.8 % |
| Hoa Kỳ | Sụp đổ | 2011-Q4 | 23 | -39.6 % | -37.1 % | -7.4 % | -33.0 % | -11.0 % | -4.3 % |
Bảng trên được lấy từ Oust và Hrafnkelsson (2017)[10] và đã được xây dựng bằng định nghĩa bong bóng của họ. Bộ dữ liệu bao gồm giá thực tế hàng quý của 20 quốc gia OECD từ năm 1970-2015. Thời lượng là số lượng quý kể từ bước ngoặt cuối cùng (hoặc từ khi bắt đầu chuỗi dữ liệu). Thay đổi giá tổng hợp là thay đổi giá tổng hợp trong giai đoạn. * Sự thay đổi giá tổng hợp là từ đầu giai đoạn đến đỉnh.
| Giá thay đổi trước / sau đỉnh | Giá thay đổi trước/sau đỉnh | Giá thay đổi trước/sau đỉnh | Giá thay đổi trước/sau đỉnh | Giá thay đổi trước/sau đỉnh | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Quốc gia | Giá bán | Đỉnh / lõm | Thời lượng | Tổng hợp | Tổng thể 5 năm | Trung bình 5 năm | Tổng thể 3 năm | Trung bình 5 năm | 1 năm |
| Bỉ | Tăng | 1979-Q3 | 31 | 59.6 % | 33.4 % | 6.7 % | 21.2 % | 7.1 % | 3.9 % |
| Bỉ | Giảm | 1985-Q2 | 23 | -40.4 % | -36.8 % | -7.4 % | -26.5 % | -8.8 % | -7.1 % |
| Đan Mạch | Tăng | 1986-Q2 | 14 | 55.8 % | 29.9 % | 6.0 % | 31.5 % | 10.5 % | 14.0 % |
| Đan Mạch | Giảm | 1993-Q2 | 28 | -36.5 % | -29.4 % | -5.9 % | -19.2 % | -6.4 % | -12.5 % |
| Đan Mạch | Tăng | 2006-Q3 | 53 | 180.1 % | 63.9 % | 12.8 % | 60.0 % | 20.0 % | 21.1 % |
| Đan Mạch | Giảm | 2012-Q4 | 25 | -28.5 % | -25.0 % | -5.0 % | -21.1 % | -7.0 % | -0.7 % |
| Phần Lan | Tăng | 1974-Q2 | 10 | 28.8 % | *27.9 % | 6.6 % | 28.5 % | 9.5 % | 6.8 % |
| Phần Lan | Giảm | 1979-Q3 | 21 | -34.0 % | -33.8 % | -6.8 % | -26.6 % | -8.9 % | -13.5 % |
| Ireland | Tăng | 1980-Q4 | 43 | 44.3 % | 44.3 % | 8.9 % | 29.2 % | 9.7 % | 5.8 % |
| Ireland | Giảm | 1987-Q2 | 26 | -35.3 % | -29.0 % | -5.8 % | -25.7 % | -8.6 % | -7.0 % |
| Ý | Tăng | 1981-Q2 | 13 | 40.6 % | 26.8 % | 5.4 % | 36.5 % | 12.2 % | 19.2 % |
| Ý | Giảm | 1986-Q4 | 22 | -27.8 % | -27.6 % | -5.5 % | -18.5 % | -6.2 % | -4.8 % |
| Nhật Bản | Tăng | 1973-Q4 | 15 | 60.9 % | *60.9 % | 16.2 % | 47.5 % | 15.8 % | 17.0 % |
| Nhật Bản | Giảm | 1977-Q3 | 15 | -34.2 % | -32.3 % | -6.5 % | -31.5 % | -10.5 % | -17.6 % |
| Nhật Bản | Tăng | 1990-Q4 | 53 | 79.6 % | 37.6 % | 7.5 % | 22.9 % | 7.6 % | 9.7 % |
| Nhật Bản | Giảm | 2009-Q2 | 74 | -49.5 % | -17.3 % | -3.5 % | -14.3 % | -4.8 % | -3.3 % |
| Hàn Quốc | Tăng | 1979-Q2 | 37 | 88.5 % | 88.5 % | 17.7 % | 72.3 % | 24.1 % | 5.4 % |
| Hàn Quốc | Giảm | 1982-Q2 | 12 | -33.6 % | -15.2 % | -3.0 % | -33.6 % | -11.2 % | -14.8 % |
| Hàn Quốc | Tăng | 1991-Q1 | 14 | 34.3 % | 27.0 % | 5.4 % | 25.7 % | 8.6 % | 8.1 % |
| Hàn Quốc | Giảm | 2001-Q1 | 40 | -48.5 % | -33.0 % | -6.6 % | -25.8 % | -8.6 % | -11.6 % |
| Tây Ban Nha | Tăng | 1978-Q2 | 9 | 29.7 % | 40.6 % | 8.1 % | 24.1 % | 8.0 % | 12.2 % |
| Tây Ban Nha | Giảm | 1982-Q4 | 18 | -36.7 % | -30.8 % | -6.2 % | -25.9 % | -8.6 % | -10.4 % |
| Tây Ban Nha | Tăng | 1991-Q4 | 36 | 142.3 % | 102.4 % | 20.5 % | 34.2 % | 11.4 % | 10.9 % |
| Tây Ban Nha | Giảm | 1997-Q1 | 21 | -21.2 % | -21.0 % | -4.2 % | -18.7 % | -6.2 % | -12.5 % |
| Thụy Điển | Tăng | 1990-Q1 | 17 | 46.6 % | 42.5 % | 8.5 % | 35.9 % | 12.0 % | 8.8 % |
| Thụy Điển | Giảm | 1995-Q4 | 23 | -31.9 % | -30.0 % | -6.0 % | -28.4 % | -9.5 % | -1.6 % |
| Thụy Sỹ | Tăng | 1973-Q1 | 12 | 27.7 % | *27.7 % | 9.2 % | 27.7 % | 9.2 % | 17.7 % |
| Thụy Sỹ | Giảm | 1976-Q3 | 14 | -28.4 % | -26.6 % | -5.3 % | -27.8 % | -9.3 % | -10.6 % |
| Thụy Sỹ | Tăng | 1989-Q4 | 53 | 72.1 % | 38.1 % | 7.6 % | 28.7 % | 9.6 % | 4.6 % |
| Thụy Sỹ | Giảm | 2000-Q1 | 41 | -38.6 % | -27.6 % | -5.5 % | -21.6 % | -7.2 % | -8.0 % |
| Vương quốc Anh | Tăng | 1989-Q3 | 30 | 103.6 % | 77.8 % | 15.6 % | 58.1 % | 19.4 % | 10.6 % |
| Vương quốc Anh | Giảm | 1995-Q4 | 25 | -29.3 % | -26.6 % | -5.3 % | -24.7 % | -8.2 % | -9.4 % |
Bảng trên lấy từ Oust và Hrafnkelsson (2017)[10] và đã được xây dựng bằng định nghĩa bong bóng của họ. Bộ dữ liệu bao gồm giá thực tế hàng quý cho 20 quốc gia OECD từ năm 1970-2015. Thời lượng là số lượng quý kể từ bước ngoặt cuối cùng (hoặc từ khi bắt đầu chuỗi dữ liệu). Thay đổi giá gộp là thay đổi giá tổng hợp trong suốt thời gian. * Sự thay đổi giá tổng hợp là từ đầu giai đoạn đến đỉnh.
Thực đơn
Bong bóng nhà đấtLiên quan
Tài liệu tham khảo
WikiPedia: Bong bóng nhà đất